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化州市官桥工业园控制性详细规划2019

以往我们就知道化州官桥镇要规划一个比较大的化橘红产业园,后来化橘红现代产业园在化州新安镇开搞了,但是我们依旧看到该产业园的进展:

近日,化州政府网公布了《化州市官桥工业园控制性详细规划》规划公示 ,内容提及化州官桥工业园的控制详细规划,规划定位结构等。据了解化州官桥工业园定位是在现代化综合产业基地,绿色循环经济示范园。园区将通过精细化工产业,绿色食品加工产业以及化橘红精深加工(之前一直说建立一个化橘红产业园就是这里),打造综合产业园区;同时结合国内外产业园区的建设趋势,以及自身良好的自然环境,打造生态型园区。目标是打造全省最有品牌、最具影响力的特色产业园区。(夸张了点)我们来看看具体的规划:

《化市官桥工业园控制性详细规划》规划公示

官桥镇位于化州市中部,距化州市区20公里,经284省道与市区相连,受化州市经济的吸引和辐射。规划区位于官桥镇中心镇区内南部区域,距镇区不足2千米,该区域为官桥中心镇区的重要拓展新区,也是官桥镇实现城镇工业化发展战略的落脚处。

二、土地使用现状:

本规划区总规模为428.25公顷,约合6423.75亩。现状土地规划区以农林用地、村庄建设用地以及水域为主。规划基地由284省道划分为东西两块,省道以东地块面积234.56公顷:省道以西地块面积为193.76公顷

三、规划定位与目标

(1)定位:

现代化综合产业基地,绿色循环经济示范园。园区将通过精细化工产业,绿色食品加工产业以及化橘红精深加工,打造综合产业园区;同时结合国内外产业园区的建设趋势,以及自身良好的自然环境,打造生态型园区

(2)目标

打造全省最有品牌、最具影响力的特色产业园区。

四、规划结构:

功能结构:一带一片三组团多廊道。

(1)一带:284省道沿线发展带。依托便利交通条件布局产业,物流,服务用地。

(2)一片:284省道沿线公共服务片区。对接老城服务园区,布局商业广场、居住用地。

(3)三组团:即生产组团、物流组团、居住组团:生产组团东侧和西侧布局二类工业用地,南侧布局三类工业用地,公园绿地,社会停车场用地

形成组团中心服务周边工业用地:居住组团布局在规划区北侧,以二类居住用地为主:物流组团布局在规划区南侧,以一类物流仓储用地为主。

(4)多廊道:多条绿化廊道。廊道内布局防护绿地与公园绿地。

五、规划规模:

(1)用地规模:
规划总城市建设用地面积为428.25公顷,其中城市建设用地面积为393.49公顷,占城乡用地比例为92.96%,非城市建设用地面积为30.14公顷。占城乡用地比例为7.04%。其中

①居住用地面积为:79.2公顷
②公共管理与公共服务设施用地面积为:21.16公顷
③商业服务业设施用地面积为:6.73公顷
④工业用地面积为:149.49公顷
⑤物流仓储用地面积为:16.15公顷;
⑥道路与交通设施用地面积为:72.48公顷;
⑦绿地与广场用地面积为:39.37公顷
⑧公用设施用地面积为:8.91公顷。

(2)人口规模:
规划人口规模为6.6万人。

六、道路交通规划:

(1)对外交通:
S284省道、官中大道、仁垌大道:作为规划区与其他地区联系的主要道路

(2)内部交通:
根据服务功能与服务方向,建立相互独立的客运与货运交通区域,同类型区域通过客货运主要通道连接,确保园区交通的高效安全。

(3)规划道路结构
规划区内形成“三横三纵一省道”的干道骨架。三横:即官红大道、橘园路-红峰大道、官桥大道。三纵:即仁垌大道、官中大道、橘官大道。一省道即284省道。

(4)道路横断面设计
道路断面设计主要考虑规划区内的交通、人流与周边道路的有机联系。
规划共采用7种横断面形式。
规划区省道断面设计:
道路红线宽度为40米的省道,断面设计为(3+34+3)
规划区主干道断面设计:
道路红线宽度为32米的主干道,断面设计为(4.5+23+5.5):
道路红线宽度为25米的主长道,断面设计为(4.5+16+4.5):
规划区次干道断面设计:
道路红线宽度为20米的次干路,断面设计为(3+14+3)
道路红线宽度为15米的次干路,断面设计为(3.5+8+3.5):
规划区支路断面设计:
道路红线宽度为15米的支路,断面设计为(2.5+10+2.5)
道路红线宽度为10米的支路,断面设计为(2+6+2)

而据《化州市官桥镇总体规划(2017-2035年)规划公示》就有显示,官桥区域目标中就有“构建化州市乃至粤西地区承接产业的重要节点城镇,打造带动全市化橘红特色资源规模化产业化发展的绿色食品加工基地”。所以化州官桥工业园,应该是在规划内推进。

这就是化州官桥镇产业园的具体规划,已经规划了很久了。

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作者: 化宝堂

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